Oferujemy Profesjonalną Pomoc osobom które chcą sprzedać lub kupić mieszkanie.

• Organizujemy sprzedaż tak by była bezpieczna dla właściciela i nowego nabywcy oraz tak by transakcja miała prawidłowy i zgodny z obowiązującym prawem przebieg.
• O bezpieczny przebieg transakcji zadbają doświadczeni Pośrednicy w obrocie nieruchomościami z licencją Ministerstwa Infrastruktury.
• W sprawie sprzedaży lub zakupu mieszkania proszę dzwonić  – tel. 507 – 705 – 105 -  lub pisać mail: marian@nesco.pl

-

Informacje dla sprzedających – wynajmujących.

• Wspólnie z Państwem staramy się skutecznie i bezpiecznie sprzedać lub wynająć nieruchomość
• Dokonujemy wizytacji nieruchomości
• Korzystając z bogatego doświadczenia sugerujemy jak przygotować ofertę nieruchomości do sprzedaży i prezentacji.
• Pomagamy skompletować niezbędne dokumenty dla prawidłowego przebiegu sprzedaży
• Sprawdzamy stan prawny dokumentów, pomagamy uzupełnić braki lub tworzyć nowe np. Księgę Wieczystą.
• Tworzymy ofertę opisową i fotograficzną
• Inwestujemy własne środki w reklamę prasową ale w wielu przypadkach zalecamy wspólne partnerskie inwestowanie w dodatkową reklamę. Wiemy jak to robić efektywnie.
• Wpisujemy ofertę do bazy ofert Nesco.
• Umieszczamy ofertę w płatnych portalach z ogłoszeniami nieruchomościami na nasz koszt.
• Aktywnie poszukujemy klientów kupujących.
• Towarzyszymy podczas prezentacji zainteresowanym klientom.
• Pomagamy w organizacji umowy przedwstępnej i umowy końcowej przenoszącej własność.
• Umawiamy notariusza.
• Zabezpieczamy transfer pieniędzy.
• Jesteśmy z Państwem podczas przekazania nieruchomości.
• Jeśli istnieje potrzeba to organizujemy wycenę rzeczoznawcy majątkowego.
• Jeśli istnieje potrzeba to organizujemy geodetę.

Informacje dla kupujących – najmujących.

Pomagamy realizować zamiar kupna lub najmu między innymi poprzez :

• Poszukiwanie nieruchomości według zadanych kryteriów – szukamy do skutku.
• Udostępnianie ofert spełniających zadane kryteria.
• Pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty.
• Organizację zakupu w celu zapewnienie prawidłowego – bezpiecznego przebiegu transakcji.
• Towarzystwo pośrednika przy oglądaniu nieruchomości.
• Pomoc w negocjowaniu warunków nabycia nieruchomości.
• Pomoc w organizacji umowy przedwstępnej i umowy przenoszącej własność.
• Pomoc w analizie dokumentów nieruchomości, czytanie księgi , aktów itp.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu ( oferty wiodących banków )
• Pomoc w negocjowaniu warunków udzielenia kredytu z bankiem.
• Pomoc w rozliczenie opłat za media i czynsz
• Pomoc w dopilnowanie spraw meldunkowych

-

REKLAMA:  Fotografia Ślubna Katowice

-

Stosujemy umowy otwarte, partnerskie i na wyłączność.

Różnice pomiędzy umowami.

Umowa partnerska.

Jest negocjowana indywidualnie. W przypadku sprzedaży nieruchomości Pośrednik pobiera niższą prowizję, pomaga w sprzedaży ale to kupujący,  kierując się sugestiami pośrednika co do wyboru medium reklamowego i częstotliwości przekazu pokrywa koszty reklamy.

Umowa na wyłączność.

Podstawowa i zasadnicza różnica pomiędzy umową do wyłącznego reprezentowania Klienta a umową otwartą jest taka że w pierwszej umowie Klient czyli sprzedający nieruchomość/mieszkanie nie robi praktycznie nic, od pośrednika dowiaduje się o godzinie spotkania u notariusza gdzie podpisuje akt notarialny sprzedaży oraz otrzymuje pieniądze na konto. Zanim to tego dojdzie przyjmuje jeszcze w swojej nieruchomości potencjalnych kupujących, których i tak umawia i prowadzi profesjonalny pośrednik nieruchomości. Pełną orientację w sytuacji sprzedający posiada z cotygodniowych raportów, które pośrednik wysyła. Jednym słowem umowa z klauzulą wyłączności to komfort od początku do końca dla sprzedających nieruchomości.

Piramida korzyści dla klientów współpracujących w ramach umowy sprzedaży z klauzulą wyłączności.

Komfort

Raportowanie

Skuteczniejszy marketing

Większe bezpieczeństwo i wygoda

Jednoosobowe zarządzanie zarządzanie

O niebo lepszy wizerunek sprzedawanego mieszkania.

Komfort.

Najważniejszą zaletą takiego układu jest kompletne odciążenie właściciela nieruchomości od sprzedaży, pośrednik jak dobra sekretarka albo właśnie jak profesjonalny pośrednik chroni właściciela przed setkami telefonów i maili najczęściej osób ciekawskich ( ok 75-85 % telefonów i maili to SPAM ).Właściciel otrzymuje od swojego agenta nieruchomości selekcjonowane informacje o zdiagnozowanych co do woli zakupu kontrahentach i aktualnej sytuacji procesu sprzedaży. Czy to komfortowe ? odpowiedzcie Państwo sobie sami na to pytanie, lecz odpowiedź wydaje się być oczywista.

Raportowanie.

Pośrednik regularnie relacjonuje postępy w sprzedaży, informując właściciela o podejmowanych czynnościach, stanie reklamy, planach na najbliższe 30 dni, kontrahentach.

Skuteczniejszy marketing.

Pośrednik to specjalista od sprzedaży nieruchomości, który dobrze wie jak wykorzystywać dostępne narzędzia, a przy umowie na wyłączność ma szansę pełnego opracowania strategii marketingowej sprzedaży nieruchomości. Umowa na wyłączność eliminuje liczne wady zwykłych umów m.in. ryzyko ominięcia pośrednika, dlatego może on( i tak robi ) przeznaczyć większe pieniądze na reklamę nieruchomości, a co za tym idzie być skuteczniejszym.

Większe bezpieczeństwo i wygoda.

Czasy sprzedaży ofert z klauzulą wyłącznej reprezentacji są dwa- trzy razy krótsze niż średni czas sprzedaży nieruchomości zleconych wielu pośrednikom, oraz sprzedawanych osobiście przez samych właścicieli. Pośrednik poświęci więcej czasu na zbadanie i ewentualne wyprostowanie sytuacji prawnej nieruchomości. Gotowa do wykorzystania oferta w formacie pdf trafia do ok.90 współpracujących z nami agencji nieruchomości. Sprzedający angażując jednego pośrednika tak naprawdę zatrudnia armie profesjonalistów. Czy istniej berdzie skuteczna forma sprzedaży nieruchomości ?

Jednoosobowe zarządzanie.

Wyłącznie jednoosobowe, profesjonalne i oparte na ścisłych procedurach kierowanie procesem sprzedaży i reklamy. Właściciel unika w ten sposób szeregu nieporozumień np. odwołanie spotkania przez jedno biuro a umówienie kolejnego z innym często w tym samym czasie. Łatwiej jest mu również zapanować na ilością i terminami prezentacji nieruchomości.

O niebo lepszy wizerunek sprzedawanego mieszkania.

Nasza firma zapewnia fotograficzną wizualizacje nieruchomości na poziomie o niebo lepszym niż standardowe usługi tego typu na rynku nieruchomości.

Czego może oczekiwać nasz Klient w zamian za klauzulę wyłączności?
Zawarcie umowy na wyłączność nie jest jednostronnym gestem ze strony właściciela. To przede wszystkim obowiązek dla Pośrednika, który musi w sposób profesjonalny* podejść do sprzedaży nieruchomości. Szczegółową ofertę na temat komfortowej sprzedaży nieruchomości na umowę z klauzulą wyłączności przesyłamy zainteresowanym mailem. Nasze oferty publikujemy w wszystkich liczących się portalach internetowych i wydawnictwach prasowych. Na tej stronie nie prezentujemy wszystkich nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, wynajem.

-

Więcej informacji

Marian Jędryszczyk.

tel. 507 – 705 – 105

Słowa kluczowe: Mieszkania Katowice, sprzedaż mieszkań, mieszkania na sprzedaż w Katowicach.

-

REKLAMA: PROFOTO ,  Fotografia Ślubna , HITSTAR, Casion, zegarki, zegarki zdjęcia, Nieruchomości Silesia, hitstar, mieszkania katowice, mjfoto, fotoksiążka Katowice, album ślubny, fotograf Katowice, zegarki – fotografia reklamowa, FOTOGRAF ŚLUBNY, Ślub Świerklaniec,  koszule,  krawaty, TimeCenter, Fotograf Katowice,

-